Huurrecht · 2026-09

Huurder of verhuurder: wie betaalt de reparatie?

Klein dagelijks onderhoud versus groot onderhoud volgens het Burgerlijk Wetboek. Geen juridisch advies — wel een eerste splitsing.

Leestijd: 5 min
Vak: Aannemer & verbouwing
Bijgewerkt: 2026-09

Richtprijzen

Verdeling hangt af van de klus

Contract en VvE-reglement kunnen afwijken. Bij twijfel schriftelijk vastleggen.

Bedragen zijn samengestelde richtprijzen, geen officiële prijstabel. Gebruik ze om vragen voor te bereiden.

Vuistregel

Huurder: kraanleertje, sifon, douchekop, verstopping door eigen gebruik, verloren sleutels, schade door onzorgvuldig gebruik.

Verhuurder: gebroken leiding in de muur, cv-ketel einde levensduur, daklekkage, onveilige elektra, constructie. Dat is groot onderhoud, geen dagelijkse slijtage.

Let op

Contant zonder factuur «zodat de verhuurder het niet hoeft te weten».

Veelgestelde vragen

1 vragen

Wie betaalt een nieuwe cilinder als ik mijn sleutel kwijt ben? +

Meestal de huurder, omdat het om eigen toegang gaat.