Omgevingswet · 2026-09
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig
Vergunningvrij is de uitzondering, geen regel. Voorgevel, monument, grotere uitbouw en wijziging van constructie vragen meestal een toets in het Omgevingsloket.
- Leestijd
- 5 min
- Vak
- Aannemer & verbouwing
- Bijgewerkt
- 2026-09
Richtprijzen
Check altijd het Omgevingsloket vóór sloop of bouw
Gemeentelijk omgevingsplan kan strenger zijn dan de landelijke knip. Welstand en burenrecht blijven bestaan, ook als de vergunning wegvalt.
Bedragen zijn samengestelde richtprijzen, geen officiële prijstabel. Gebruik ze om vragen voor te bereiden.
Situaties die vaak wél een vergunning vragen
Werk aan de voorgevel, een uitbouw die dieper of hoger is dan de Bbl-ruimte, een dakkapel aan de straatkant, een monument of beschermd stadsgezicht, en het verplaatsen van een dragende muur.
Vergunningvrij aan de achterkant betekent niet dat u de erfgrens, het burenrecht of constructieve eisen mag negeren. Een constructeur of aannemer die dat schriftelijk vastlegt, is goedkoper dan handhaving achteraf.
Wat u kunt navragen
- Of de aannemer het loket heeft nagelopen voor dít perceel.
- Welke tekeningen en constructieberekeningen in de prijs zitten als er wél een aanvraag komt.
Let op
- «Dat doen we hier altijd zonder vergunning» zonder het perceel te kennen.
- Starten met slopen terwijl de aanvraag nog loopt.
Veelgestelde vragen
1 vragenHoe lang duurt een aanvraag? +
Bij een standaard procedure vaak acht weken, langer bij uitgebreid. Vraag de gemeente, niet alleen de aannemer.