Omgevingswet · 2026-09
Vergunningsvrij bouwen onder de Omgevingswet
Welke uitbouw, dakkapel of zonnepanelen vaak zonder omgevingsvergunning kunnen. De Bbl en uw gemeente blijven leidend.
- Leestijd
- 5 min
- Vak
- Aannemer & verbouwing
- Bijgewerkt
- 2026-09
Richtprijzen
Vergunningplicht hangt af van plek en omvang
Achtertuin, erfgrens, welstand en monumentenstatus veranderen de uitkomst. Check altijd het Omgevingsloket.
Bedragen zijn samengestelde richtprijzen, geen officiële prijstabel. Gebruik ze om vragen voor te bereiden.
Veelvoorkomende kaders
Een uitbouw aan de achterkant tot ongeveer 4 meter diep is in veel situaties vergunningvrij, mits aan de Bbl-voorwaarden is voldaan. Een dakkapel aan de achterzijde moet plat zijn en afstand houden tot de dakrand.
Zonnepanelen blijven binnen het dakvlak. Aan de voorgevel, bij een monument of in een beschermd stadsgezicht gelden strengere regels. Gemeentelijke regels kunnen afwijken — het loket is leidend, niet deze samenvatting.
Wat u kunt navragen
- Of de aannemer de vergunningcheck heeft gedaan en schriftelijk vastlegt.
- Welke tekeningen en erfgrensmaten in de prijs zitten.
Let op
- «Dat kan altijd vergunningvrij» zonder het perceel te kennen.
- Starten met slopen voordat het Omgevingsloket is nagelopen.
Veelgestelde vragen
1 vragenWaar check ik mijn situatie? +
In het Omgevingsloket van de rijksoverheid, plus het omgevingsplan van uw gemeente.