VvE · 2026-09

VvE-onderhoudsfonds: wat u als appartementseigenaar checkt

Een VvE moet reserveren voor onderhoud. Zonder fonds of zonder MJOP blijft groot onderhoud (dak, gevel, lift) op de leden drukken. Dit is geen juridisch advies.

Leestijd: 5 min
Vak: Aannemer & verbouwing
Bijgewerkt: 2026-09

Richtprijzen

Reservefonds is wettelijk verplicht voor de meeste VvE’s

Hoogte hangt af van het meerjarenonderhoudsplan. Een te laag fonds is een risico bij koop, geen «korting».

Bedragen zijn samengestelde richtprijzen, geen officiële prijstabel. Gebruik ze om vragen voor te bereiden.

Wat u opvraagt vóór u tekent

Splitsingsakte, huishoudelijk reglement, laatste notulen, MJOP en de stand van het reservefonds. Plus of er een besluit ligt over dak, gevel of verduurzaming.

Werk aan gemeenschappelijke delen (dak, gevel, meterkast in de hal) gaat via de VvE, niet via een aannemer die alleen uw appartement kent. Bel het bestuur voordat iemand in de schacht boort.

Wat u kunt navragen

Of de klus gemeenschappelijk is of tot uw appartementsrecht hoort.
Wie de opdrachtgever is: VvE of u zelf, en op wiens naam de factuur komt.

Let op

Een aannemer die «de VvE later wel even inlicht» bij werk aan het dak of de gevel.

Veelgestelde vragen

1 vragen

Mag ik zelf een laadpaal in de garage zetten? +

Vaak alleen met VvE-besluit, vooral bij een gemeenschappelijke parkeerplaats. Zie ook de laadpaal-gids.